1.原文連結：https://reurl.cc/L3dnQx 2.原文內容： 美國聯準會（FED）今日再度意外降息，將聯邦基金利率一口氣調降4碼，至0％至0.25％ ，近乎零利率，同時也啟動高達7000億美元的量化寬鬆（QE）計畫。由於美國降息幅度大 ，台灣央行難以避免採取跟進的降息措施，對此房仲全聯會榮譽理事長李同榮則做出警告 ，呼籲政府慎防資金亂竄，避免房市暴衝。 根據《經濟日報》報導，李同榮直言，國內房市能在多頭市場10多年後軟著陸，主要支撐 房市的平穩力量來自於資金充裕與利息偏低，如今疫情蔓延，房市表現暫時受到壓抑，央 行若是採大幅降息措施因應，雖然能夠刺激民間消費與投資，但若充斥的游資沒有多元投 資管道舒解，將會大量流入股市與房市。 根據主計總處預估，2020年超額儲蓄率將彈升至13.55％，高於前2年水準逾2兆元，顯示 國內閒置資金仍高，加上租稅大赦後持續回流的巨額資金，若是沒有適當投資管道，資金 將會充斥到泛濫成災，而李同榮也預測，全球QE降息的影響層面可能會持續1到2年，並對 台灣房市有4大點影響，包含： 一、房市交易量短期內回溫：中古屋交易量因疫情影響，換屋族群暫時觀望，降息有助市 場信心恢復，4月起交易量將持續穩中帶堅，今年全年交易量就會維持7％以上的成長。 二、工商用土地價格將會爆衝：近年開發商土地庫存較低，自去年房價開始回溫，建商獵 地積極，土融屢創新高，在資金充斥利率偏低狀態下，獵地搶地風潮再起，尤其工商用地 之價格難防爆衝。 三、商辦、廠辦市場先蹲後跳大反彈：去年商辦與廠辦市場持續發燒，全年租金與房價漲 幅近10％之多，預期降息風波將更激勵市場率先擺脫疫情陰影，領軍房市大幅反彈。 四、住宅市場平穩，衝高不宜：在超低利的環境刺激下，難防資金流入住宅市場炒作，導 致房價不理性爆衝，此種跳脫供需基本面的假性需求，對整體住宅房市長線發展將有不利 影響。 3.心得/評論： 把股市的錢都轉入房市，讓台灣房市再次超英趕美，讓世界看見台灣

如果有常閱讀影子文章的朋友，一定會常提到大埔這二個字，大埔早期是由屏東市大埔、崇禮、崇智、必信、民權、維新等里統稱做「大埔」，即使現在各里有自己的名字，老一輩的人還是習慣用大埔來通稱這一區，也因此早期營業的店家都會以大埔做為店名，像是大埔松仔腳肉燥粿、大埔烤玉米、屏東大埔粉圓冰等。這次要介紹的是大埔肉圓，屏東的肉圓在全國也算知名，主要是蒸炊為主，和彰化以北炸肉圓，形成南北二大肉圓版圖。

記者王怡翔／綜合報導

誰能不愛大谷！洛杉磯天使隊「二刀流」大谷翔平魅力襲捲明星賽，根據當地媒體《橘郡紀事報》報導，指出大谷翔平將他在全壘打大賽中獲得的獎金15萬美元（約420萬元新台幣），全部分給天使隊30名基層工作人員，感謝他們的辛勞。

生活中心／綜合報導

1.原文連結： https://reurl.cc/NjRgLp 2.原文內容： 梨泰院真實版？PCB廠楠梓電（2316）3月25日召開董事會，決議辦理現金減資案，擬減資 10％，調整資本結構及提升股東權益，並宣布擬配發每股0.5元的現金股利，預計6月16日 召開股東會，沒想到一名網友竟在PTT表示，自己是其中一位董事候選人，希望大家能將 票投給他，讓大家嚇傻驚呼「買到變董事，正港PTT法人！」 該名網友在PTT表示，此次楠梓電會進行董事選舉，名單已經公布，共有7名董事候選人， 除了他以外，其他6人皆是原董事會提名的候選人，而這次選舉將選出6名董事，因此一張 股票有6000票，可集中投給一人或分散投票，他也為此上PTT拉票，喊話「希望大家可以 把票投給我，我會致力於提升股東的權益，謝謝」。 根據了解，該名網友自去年2月起便不斷購買楠梓電股票，主要是著眼於楠梓電轉投資滬 士電子逾13％，而滬士電子是華為、諾基亞等客戶群的主要PCB供應商，不僅去年獲利大 幅成長，股價更是搭上5G題材列車大幅成長。而該網友認為以股權來看，楠梓電擁有210 億元台幣的滬士電子股權，但楠梓電流通在外股市僅有2.03億股，所以每一股楠梓電只要 27.5元，卻擁有100元左右的滬士電子股權，股價實在大幅低估，並主張公司應該要賣出 一部份滬士電子認列獲利，再將獲利拿來進行庫藏股，以收斂大幅低估的股價。 他進一步分析，根據108年第四季財報，楠梓電短、中、長期負債總合約有51億台幣，但 楠梓電手上握有現金及約當現金6億，人民幣浮動收益理財產品8.8億，基金1.7億，且另 外有25億資金配置在三個月以上定存及結構式定期存款，目前楠梓電並不缺乏現金。他再 進一步解釋，若滬電能以每股20元人民幣賣出（約新台幣85元），再以30元價位對楠梓電 實施庫藏股，只要出售5％滬電持股，就可以獲得約新台幣9.35億元，而實行庫藏股回收 楠梓電1100萬股只要付出3.3億元。透過這樣的流程，楠梓電總股數變為1.92億股，持有 滬電股份2.1億股及約莫44億淨值隻本業資產外，還會多創造出6.05億台幣的現金，且每 股楠梓電擁有滬士電子的權益數也不變，不僅對本業無影響，還夠推升股價，或是將現金 發放回股東。 網友看了則紛紛留言狂推，表示「太神啦」、「唯一支持」、「唯一支持，我有20張」、 「沒問題，明天馬上買一張，投起來」、「推一個，PTT第一個」、「大多軍，隨爸爸走 」、「買到變董事」、「投起來，讓經營者知道小蝦米的心聲」、「有神快拜」、「神扯 ，還真的存股存到變董事」、「散戶勵志故事」、「果然是股版之光，買到變股東」、「 PTT法人代表」，還有人笑說「梨泰院真實版」、「楠梓class」、「楠梓電是不是有你仇 家，世路4ni」，更有人直呼「會不會引發一波董監事行情，驚動公司高層？」 而回頭看看該名網友過去在PTT的貼文，早在去（2019）年2月就曾發文推薦個股楠梓電做 多，並陸續PO文深入討論楠梓電的財報、貼出對帳單，今年3月台股下殺時，更貼出自己 庫存1548張楠梓電的對帳單，市值逾3305萬元，強調他還是不改去年年初至今的看法，仍 然看多，畢竟滬電最近股價還是維持強勢，甚至不換成台幣來看，股價就高於楠梓電，「 但現在大眾的恐慌拋售，短期間股價應該也很難多好，不過長期來看，我相信公司還是會 慢慢顯現他的價值」。 3.心得/評論： 目前尚無證據證明mr chen就是殷先生，只能先買4張起來放。等有明確事證再來all in

小林幸子的日文演歌─千本桜─千棵櫻花+歌詞+注音+翻譯中譯+日文學習

生活中心／綜合報導

三立八點台劇《天之驕女》劇情集集精采，收視率居高不下，這天在收拾客廳的春滿不時摸著肚子覺得吃太飽肚子脹脹的，這時從廚房出來的金牛聽到後眼睛一亮，連忙回廚房拿益生飲，殷勤地給春滿，邊介紹說：「這是業界首創用喝的益生菌」，但卻被春滿白了一眼，才知道金牛是借花獻佛，想用雨菲的孝心來表現疼老婆的愛心，雖然如此，春滿還是一口氣喝下益生飲來保健自己的身體，大讚益生飲不僅顧腸胃，就連氣色和精神都變好！

　　行動支付適用範圍廣泛，透過手機繳交稅費更優惠。街口支付APP新上線汽機車燃料費服務，綁定台新街口聯名卡回饋4%，新戶回饋率更有9%；若在超商繳費，以橘子支付綁定凱基魔BUY卡或以My FamiPay綁定新光銀寰宇卡，分別大享8%、10%好康。

　　街口支付加強「生活帳單」代收功能，今(2021)年7月新增汽機車燃料費服務，輸入身分證字號與車號就能在手機上繳納。綁定台新街口聯名卡，於每週三繳納「燃料費」，加碼回饋至7%街口幣；新戶在8月底前辦卡，繳交燃料費加送2%，等於最高有9%回饋。

網紅「鳳梨鼠薯」魅力無法擋，就連身材火辣的JKF女郎也對他讚不絕口。擔任JKF雜誌七月封面女星的高萱，不介意曾和鳳梨傳出緋聞，照樣開出跟鳳梨相似度極高的理想型條件，大讚鳳梨私下就是個紳士。

Hello 我跟大家一樣長時間需使用電腦 因此大約3年前就有想買熱敷眼罩的念頭，不然有時候身體比較勞累 眼壓就容易變高，會變得很不舒服 熱敷眼罩（眼部按摩器是搜尋之後才知道有這東西）除了消除眼睛疲勞外 我預期應該還有助眠的效果，應該是蠻實用的才對 （看不少眼部按摩器都不建議天天使用 　多是指震動和按壓會造成眼球病變，熱敷應該沒關係？） 可惜找了許久的文章，心得文不多，大多都是些排版糟糕的部落客廣告文章 雖然之後會盡可能到門市試用，不過還是希望能聽聽大家的意見 看看是不是有我沒注意到的地方，或是只有長期使用的人才知道的情況 目前篩選出的有以下兩組，因為都不便宜，所以我想都有一定效果： 1. OSIM 亮眼舒 優點：可以用乾電池，不怕電池衰退 缺點：價格貴，而且主打的情境光有被說無感，震動功能則是被嫌太大聲導致難以入睡 不過參考版上先前的一篇心得文，似乎使用後的評價還不錯? 但是有點謎的是不知道為何，拍賣網站有不少全新品和二手品，希望不是因為不好用 2. TOKUYO TS-181W 優點：價格便宜，而且看似蠻多人買，還因此出了這個改版型號 缺點：號稱更長續航力鋰電池，但我有點擔心電池能撐多久，並且這型號沒甚麼心得文 因此實際使用經驗究竟如何也不太好判斷 如果版友有實際使用的經驗，也歡迎推薦其他款式或型號，謝謝！ PS: 另外分享給跟我一樣還在做功課的人可參考的文章 類似的綜合評比我只找到這篇部落格：http://tinyurl.com/yyhjfkzn

西濱一日遊(中)苗栗通霄觀海賞夕陽&福堂餅行

沿著西濱可以看到很多風車，通霄那裡有好多根火力發電廠的大煙囪，傍晚還可以看美美的夕陽，如果能下去玩水更好.....

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《這事有影嘸》本週四晚上10:15分邀請到《黃金歲月》演員Gino、葉家妤、小兵、家醫科陳柏臣醫師，一起與主持人林美秀聊聊「把握這些黃金時刻 校正回歸健康密碼！」的話題。

隨著時間進入7月份，台灣終於擺脫梅雨鋒面的影響，正式進入夏季型的天氣型態，主要受到太平洋高壓影響，上午各地大致為晴到多雲天氣，午後山區有熱對流發展，帶來局部雷雨機會。預期週日(7/4)午後雷雨的範圍會再擴大一些，有機會擴展到西半部的平地來，由於對流發展時仍有可能出現短時較大雨勢，提醒大家午後出門要多留意天氣的變化，到山區活動更要當心。預期午後有雷雨的天氣將持續一段時間，接下來7-10天應該都相當類似，雷雨有時候多有時候少，每天都會有些不同，但大多集中在下午這段時間，入夜後一直到隔天的上午天氣仍是相對穩定。

除了午後有雷雨機會之外，溫度也將會是偏高的一段時間，各地白天高溫普遍有機會達到34-35度，部分地區有可能出現36度以上高溫，因此外出時除了記得攜帶雨具預防午後雷雨，還要多補充水分預防中暑，並且務必要做好防曬以免曬傷。這陣子也是洗衣曬被的好時機，可以趁穩定的天氣好好整理一下先前梅雨季時沒辦法洗曬的衣服棉被，好好利用夏日充足的陽光。

https://reurl.cc/d5RORz 可以抱股過年？專家：台股鋭不可擋 台股漲勢銳不可擋，上周加權指數一度達14,411.93點，逼近歷史新高14,427點，周K線連 八紅，今年來指數累計大漲2,334點；專家看好美股維持高檔榮景、資金行情、類股健康 輪動三大利多，2020年封關有望挑戰歷史新高，封關日拚六均線（日、周、月、季、半年 及年線）收紅，建議可抱股過年。 台股漲勢凌厲，全年漲點可望創下史上第五大漲點，僅次於1989、2009、1988及1993年的 2,779～4,505漲點，也有望創下台股年度封關首次站穩「萬四」大關的一年。 https://i.imgur.com/aQzFP2k.jpg

1.原文連結： https://money.udn.com/money/story/5607/4845452 2.原文內容： 台股昨（8）日震盪盤堅，外資轉賣為買。雖然電子族群弱勢，但盤面仍有三現象，成市場 熱議焦點，包括：內資持續力挺、銅板股當道、周轉率續高。市場專家指出，電子股如能再 度成為盤面重心，台股就可望突破盤整格局向上攻堅。 美股7日休市，但那斯達克指數上周四及周五連兩天共大跌6%，對台系電子股形成沈重壓力 。台股終場上漲62點、收12,663點。 三大法人進出方面，共計買超台股8.5億元。其中外資連二賣後，昨日轉賣為買、買超41億 元，投信買超2.1億元，自營商賣超34.6億元。 外資雖仍買超台積電（2330）及聯發科，但賣超聯電、鴻海及大立光，其中對鴻海已連九賣 。「國家隊」也由以往的積極護盤轉為獲利了結，逢高調節近來漲多的電子與傳產股，相關 股價由強轉弱。 而元大台灣50反1則是外資昨日的最愛，獲買超22.8萬張，國泰台灣加權反1也獲買超7,200 張，為外資第六大買超標的。買超第二到五名依次為群創、長榮、友達、台聚，只有兩檔電 子股。 今年來，外資賣超台股逾6,000億元，全靠內資勉力撐盤。投信昨日買超2.1億元，除買超聯 電、中鴻、台聚、長榮等個股外，同樣也買進元大台灣50反1避險。 散戶積極參與，也造成銅板股當道、周轉率持續處於高檔。昨日35檔漲停個股，有26檔股價 在50元以下；當沖同樣位於高檔區，周轉率已超過一周都在30%以上。 代表國內散戶及中實戶動向的融資餘額，累計從8月20日到9月8日已連續走揚13天，達1,565 億元波段新高。 3.心得/評論： 電子股傻多被自己國家拿納稅錢殺得不要不要的 可憐哪 傻多還是玩玩dr就好